1767 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 226,3 m² · constr. 2023 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 615 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223727168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
57010223727168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 201 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +72 004 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 328 140 $ Poids 79 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 584 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 077 245 $ Poids 66 % |
| 3 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 691 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −81 416 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 129 232 $ Poids 49 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 176 751 $ Poids 42 % |
| 5 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 674 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 905 433 $ Poids 30 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 109 415 $ Poids 28 % |
| 8 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 042 304 $ Poids 26 % |
| 9 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 296 229 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 343 985 $ Poids 23 % |
| 11 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 314 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 051 396 $ Poids 23 % |
| 12 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 236 573 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.