1744 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 133,7 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223728867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
57010223728867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 318 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −47 230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 812 $ Poids 62 % |
| 2 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 219 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 630 896 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 552 840 $ Poids 51 % |
| 5 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 312 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 967 762 $ Poids 48 % |
| 7 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 350 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −58 852 $ | 675 811 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 680 941 $ Poids 42 % |
| 9 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 658 $ Poids 39 % |
| 10 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 757 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 853 608 $ Poids 39 % |
| 11 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 609 052 $ Poids 39 % |
| 12 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 552 910 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.