1921 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 119 600 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 181,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 400 $
Rôle antérieur 773 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223732233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 600 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
57010223732233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 204 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 793 266 $ Poids 86 % |
| 2 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 635 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −52 878 $ · Ajust. âge −90 320 $ | 1 000 038 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 288 854 $ Poids 55 % |
| 4 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 680 665 $ Poids 49 % |
| 6 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 529 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +79 947 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 873 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 611 827 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 866 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 256 $ Poids 28 % |
| 10 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 681 m · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 813 052 $ Poids 24 % |
| 11 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 882 529 $ Poids 23 % |
| 12 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 706 504 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.