1913 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 932 100 $
Unifamiliale · 8 243 $/m² · 234,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 000 $
Rôle antérieur 1 340 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223732386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 900 $
Valeur bâtiment
1 018 100 $
Rôle antérieur
1 340 700 $
ID provincial
57010223732386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 224 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 063 999 $ Poids 66 % |
| 2 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 616 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +94 786 $ · Ajust. âge +95 965 $ | 1 333 988 $ Poids 60 % |
| 3 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 742 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −64 107 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 078 741 $ Poids 57 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 169 674 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 998 899 $ Poids 38 % |
| 6 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 903 241 $ Poids 35 % |
| 8 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 063 140 $ Poids 35 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 306 079 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 246 162 $ Poids 33 % |
| 11 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 185 216 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +78 843 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 877 739 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.