2929 Rue DEUX-RIVIERES · Carignan
Valeur estimée
1 199 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 252,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 000 $
Rôle antérieur 687 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223735064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
804 300 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
57010223735064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 694 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 078 296 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 822 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −57 715 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 267 141 $ Poids 46 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 166 466 $ Poids 39 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 157 940 $ Poids 36 % |
| 5 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 528 $ Poids 34 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 038 680 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 976 013 $ Poids 34 % |
| 8 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 247 $ Poids 32 % |
| 9 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 884 293 $ Poids 28 % |
| 10 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 158 342 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 281 347 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 259 735 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.