1780 Rue AMARANTES · Carignan
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223746139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
57010223746139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 644 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 739 091 $ Poids 63 % |
| 2 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 636 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 775 387 $ Poids 62 % |
| 3 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 583 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 461 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 754 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 103 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 956 934 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 816 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 586 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 843 815 $ Poids 51 % |
| 9 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 785 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 990 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −7 546 $ | 93 736 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 880 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 92 659 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 166 097 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.