1771 Rue AMARANTES · Carignan
Valeur estimée
1 168 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 242,4 m² · constr. 2021 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 652 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223746666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
765 400 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
57010223746666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 875 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 152 336 $ Poids 60 % |
| 2 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 466 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +117 288 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 373 424 $ Poids 56 % |
| 3 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 568 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +101 749 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 114 224 $ Poids 50 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 540 $ Poids 44 % |
| 5 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 642 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −79 411 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 280 845 $ Poids 42 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 181 165 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 731 $ Poids 30 % |
| 8 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 37 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 070 505 $ Poids 25 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 064 743 $ Poids 25 % |
| 10 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −88 689 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 277 089 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 382 931 $ Poids 21 % |
| 12 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 938 247 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.