1776 Rue AMARANTES · Carignan
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 155 m² · constr. 1997 · terrain 1 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 496 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223747311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
57010223747311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 396 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 859 012 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 600 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 156 $ Poids 48 % |
| 3 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 823 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 684 $ Poids 44 % |
| 5 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 697 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 648 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 380 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 814 402 $ Poids 35 % |
| 8 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 839 $ Poids 35 % |
| 9 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 295 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 712 426 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +63 994 $ · Ajust. âge +21 243 $ | 637 886 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 675 367 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.