Rue AMARANTES · Carignan
Valeur estimée
702 200 $
Autre · terrain 5 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223757064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57010223757064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 302 m · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 392 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 401 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 885 938 $ Poids 64 % |
| 3 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 491 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 327-327B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-04 · 471 m · Vendu 830 000 $ (2 613 $/m²) 317,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 62 % |
| 5 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 543 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 150 m · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 840 922 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Monseigneur-Phaneuf, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-27 · 569 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 286 à 290, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 652 m · Vendu 830 000 $ (2 093 $/m²) 396,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 657 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 57 % |
| 10 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 342 m · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 55 % |
| 11 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 473 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Pointe-Olivier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 793 m · Vendu 725 000 $ (8 420 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.