1745 Rue AMARANTES · Carignan
Valeur estimée
1 292 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 281,4 m² · constr. 2019 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 600 $
Rôle antérieur 705 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223757262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
57010223757262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 562 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 362 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 948 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 224 376 $ Poids 60 % |
| 3 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −106 885 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 775 222 $ Poids 42 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 506 $ Poids 34 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 399 $ Poids 31 % |
| 6 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 789 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 1 864 864 $ Poids 29 % |
| 7 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 366 $ Poids 27 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 301 646 $ Poids 21 % |
| 9 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 179 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 259 621 $ Poids 20 % |
| 10 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 084 318 $ Poids 19 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 115 681 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 133 250 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.