1750 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 216,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 504 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223757570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
57010223757570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 547 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 1 075 339 $ Poids 79 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 660 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 873 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 961 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 745 223 $ Poids 50 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 636 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 961 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 976 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 558 $ Poids 34 % |
| 7 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 151 968 $ Poids 33 % |
| 8 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 92 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 878 227 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 319 079 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 700 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 449 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 559 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 833 941 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.