1713 Rue AMARANTES · Carignan
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 257,6 m² · constr. 1962 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 475 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223758980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
57010223758980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 463 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 076 862 $ Poids 60 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 088 767 $ Poids 58 % |
| 3 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 682 683 $ Poids 49 % |
| 4 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 707 $ Poids 29 % |
| 5 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −201 452 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 190 655 $ Poids 23 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 169 287 $ Poids 23 % |
| 7 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 194 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 947 222 $ Poids 23 % |
| 8 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 894 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −81 156 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 623 025 $ Poids 22 % |
| 9 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 167 478 $ Poids 22 % |
| 10 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 916 221 $ Poids 18 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 974 016 $ Poids 15 % |
| 12 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 176 890 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.