1706 Rue AMARANTES · Carignan
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 1 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223758997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
57010223758997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 34 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 698 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 675 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 916 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 83 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 872 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 445 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 972 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 546 457 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 882 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 464 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 553 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 785 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 444 011 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 913 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +1 556 $ | 83 692 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 725 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 898 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 419 470 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 665 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 573 503 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.