1681 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 213,5 m² · constr. 1965 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 438 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223759840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
57010223759840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 580 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 1 066 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 836 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 865 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 739 287 $ Poids 50 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 632 540 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 716 265 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 222 $ Poids 33 % |
| 7 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 150 754 $ Poids 26 % |
| 8 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 282 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 872 828 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 316 300 $ Poids 17 % |
| 10 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +87 725 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 659 $ Poids 14 % |
| 11 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 073 $ Poids 14 % |
| 12 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 931 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.