1674 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 106 m² · constr. 1962 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223759865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
57010223759865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 481 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 761 203 $ Poids 65 % |
| 2 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 933 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 683 $ Poids 54 % |
| 3 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 979 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 91 144 $ Poids 52 % |
| 4 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 313 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −40 420 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 839 032 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-26 · 991 m · Vendu 251 612 $ (2 436 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 315 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −25 161 $ | 253 054 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 866 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 707 $ Poids 51 % |
| 7 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 773 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 665 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 599 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 961 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 650 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 852 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 481 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 511 682 $ Poids 45 % |
| 12 | 436, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 556 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.