1720 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 215,2 m² · constr. 1988 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 562 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223767479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
57010223767479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 630 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 150 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 788 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 915 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 915 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 760 241 $ Poids 53 % |
| 4 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 709 598 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 915 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 736 424 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 698 357 $ Poids 36 % |
| 7 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 151 399 $ Poids 27 % |
| 8 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 220 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 891 796 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 317 776 $ Poids 17 % |
| 10 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 406 $ Poids 17 % |
| 11 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 737 $ Poids 13 % |
| 12 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −54 428 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 127 384 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.