1717 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
853 800 $
Autre · 3 805 $/m² · 224,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 276 500 $
Rôle antérieur 1 753 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223767752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 100 $
Valeur bâtiment
1 467 400 $
Rôle antérieur
1 753 300 $
ID provincial
57010223767752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 662 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 1 215 541 $ Poids 68 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 755 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 968 231 $ Poids 62 % |
| 3 | 412-412B, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-14 · 980 m · Vendu 622 300 $ (2 739 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 664 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +15 558 $ | 691 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 858 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 802 228 $ Poids 48 % |
| 5 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 744 843 $ Poids 47 % |
| 6 | 1910, rue des Lilas, Carignan 2025-05-30 · 517 m · Vendu 822 000 $ (4 211 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 456 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 895 288 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 858 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 776 819 $ Poids 35 % |
| 8 | 1788-1790, rue des Roses, Carignan 2025-03-17 · 243 m · Vendu 959 000 $ (3 623 $/m²) 264,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 452 $ · Ajust. superficie −73 003 $ · Ajust. âge −52 745 $ | 961 704 $ Poids 34 % |
| 9 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −85 477 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 017 821 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 977 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 398 $ Poids 32 % |
| 11 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 154 888 $ Poids 28 % |
| 12 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 707 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.