1704 Rue AMARANTES · Carignan
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223768287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
57010223768287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 31 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 709 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 618 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 886 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 84 493 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 850 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 449 952 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 948 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 859 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 469 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 985 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 507 792 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 892 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 76 638 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 760 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 410 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 281 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 776 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.