2984 Rue ANCOLIES · Carignan
Valeur estimée
1 298 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 303,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 400 $
Rôle antérieur 753 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223768579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
802 100 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
57010223768579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 364 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 267 524 $ Poids 64 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +83 126 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 186 424 $ Poids 42 % |
| 3 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −208 250 $ | 2 408 989 $ Poids 38 % |
| 4 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 569 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −52 649 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 837 177 $ Poids 28 % |
| 5 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1000 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 745 834 $ Poids 24 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 275 111 $ Poids 21 % |
| 7 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 111 153 $ Poids 18 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 120 505 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 993 523 $ Poids 13 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 059 060 $ Poids 12 % |
| 11 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 392 040 $ Poids 12 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −110 088 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 387 774 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.