1694 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 369 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223768584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
57010223768584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 385 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 781 886 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 495 564 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 940 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 627 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 237 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −73 695 $ | 864 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 728 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 009 $ Poids 58 % |
| 6 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 898 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 561 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 806 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 434 073 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 829 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 952 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 387 $ Poids 47 % |
| 11 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 913 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 672 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 478 917 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.