1670 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 268,4 m² · constr. 1982 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 629 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223769157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
57010223769157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 301 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 199 911 $ Poids 70 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 111 846 $ Poids 54 % |
| 3 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 944 m · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 762 351 $ Poids 51 % |
| 4 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −158 539 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 2 282 568 $ Poids 25 % |
| 5 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 821 $ Poids 23 % |
| 6 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 652 048 $ Poids 22 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 194 296 $ Poids 22 % |
| 8 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 351 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 965 440 $ Poids 20 % |
| 9 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 171 574 $ Poids 15 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 994 114 $ Poids 14 % |
| 11 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −63 889 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 049 495 $ Poids 12 % |
| 12 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 929 053 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.