1660 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 154,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223769447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
57010223769447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 677 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 957 m · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 598 255 $ Poids 63 % |
| 3 | 317, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 964 m · Vendu 670 000 $ (4 497 $/m²) 149 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 701 189 $ Poids 48 % |
| 4 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 365 719 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 659 697 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 671 723 $ Poids 40 % |
| 7 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 230 007 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 886 $ Poids 37 % |
| 9 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 821 206 $ Poids 36 % |
| 10 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 688 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 720 561 $ Poids 31 % |
| 11 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 398 618 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 562 683 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.