2983 Rue ANCOLIES · Carignan
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223769943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
57010223769943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 12 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 799 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 614 929 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 881 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 84 946 $ Poids 71 % |
| 3 | 67, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 858 m · Vendu 580 000 $ (6 177 $/m²) 93,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 759 m · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 452 421 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 768 m · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 472 198 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 505 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 671 m · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 408 203 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 926 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −7 003 $ | 76 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-02 · 784 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-09 · 953 m · Vendu 594 000 $ (5 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 564 143 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 059 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.