1638 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 128 m² · constr. 1978 · terrain 1 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 538 800 $ -1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223870261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
57010223870261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 843 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 565 732 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 989 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 664 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (4 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 595 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 621 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 778 $ Poids 58 % |
| 6 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 383 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 836 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 658 m · Vendu 422 000 $ (3 488 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 494 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 423 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 989 975 $ Poids 53 % |
| 9 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 866 m · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 543 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 434 465 $ Poids 47 % |
| 11 | 457, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (7 615 $/m²) 137,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 128 733 $ Poids 46 % |
| 12 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 749 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.