4380 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
498 700 $
Autre · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232832578600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
57010232832578600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 205 893 $ Poids 55 % |
| 2 | 4451, René-Dumas, Carignan 2025-08-28 · 340 m · Vendu 645 000 $ (4 489 $/m²) 143,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 759 536 $ Poids 51 % |
| 3 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 947 m · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 2590, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-05-27 · 983 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 45 % |
| 5 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 43 % |
| 6 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 709 280 $ Poids 42 % |
| 7 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 931 m · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 604 027 $ Poids 41 % |
| 8 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 38 % |
| 9 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 407 $ Poids 35 % |
| 10 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 357 $ Poids 32 % |
| 11 | 2623, 2627, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-04-09 · 882 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 30 % |
| 12 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 688 774 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.