4220 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 83,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232848828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
57010232848828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 5 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 728 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 581 465 $ Poids 62 % |
| 3 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 478 484 $ Poids 47 % |
| 4 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 539 $ Poids 28 % |
| 5 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 89 568 $ Poids 25 % |
| 6 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 368 273 $ Poids 24 % |
| 7 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 109 565 $ Poids 17 % |
| 8 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 610 245 $ Poids 17 % |
| 9 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 327 $ Poids 15 % |
| 10 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 530 386 $ Poids 15 % |
| 11 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 172 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 524 009 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.