4293 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 332,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 460 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232856951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
57010232856951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 323 m · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +164 278 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 350 670 $ Poids 49 % |
| 2 | 2727, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-08-23 · 865 m · Vendu 1 075 000 $ (3 457 $/m²) 311 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 266 044 $ Poids 24 % |
| 3 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +104 447 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 066 854 $ Poids 20 % |
| 4 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 387 161 $ Poids 8 % |
| 5 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 687 $ Poids 7 % |
| 6 | 2791, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 852 $/m²) 224,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +153 583 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 928 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 062 $/m²) 231,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +153 389 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 964 618 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.