4199 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 327 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 265,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 712 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232859914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
869 900 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
57010232859914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 7 m · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 958 527 $ Poids 22 % |
| 3 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 495 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 863 695 $ Poids 17 % |
| 4 | 2727, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 457 $/m²) 311 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie −79 329 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 268 498 $ Poids 13 % |
| 5 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +72 855 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 252 $ Poids 13 % |
| 6 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 351 381 $ Poids 8 % |
| 7 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +15 132 $ | 206 196 $ Poids 6 % |
| 8 | 2791, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 852 $/m²) 224,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 903 061 $ Poids 6 % |
| 9 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 931 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.