3700 Rue O'REILLY · Carignan
Valeur estimée
671 500 $
Autre · 12 077 $/m² · 55,6 m² · constr. 2017 · terrain 368 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 905,4 m²
Frontage
369,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 600 $
Rôle antérieur 770 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233061650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 115 700 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
57010233061650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 735 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 96 477 $ Poids 41 % |
| 2 | 2590, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 27 % |
| 3 | , Carignan 2024-09-06 · 489 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 694 $ Poids 24 % |
| 4 | 2623, 2627, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 14 % |
| 5 | , Carignan 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 10 % |
| 6 | 2156, Chemin Des Patriotes, Richelieu 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 681 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 323 991 $ Poids 10 % |
| 8 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 694 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 80 804 $ Poids 9 % |
| 9 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 419 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 357 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −66 087 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 371 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.