2990-2994 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 459 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 435,5 m² · constr. 2020 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 695 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233298809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
792 300 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
57010233298809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 796 m · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 1 718 319 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 871 937 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 894 m · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +251 291 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 564 007 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 673 $ · Ajust. âge +228 000 $ | 2 812 327 $ Poids 11 % |
| 5 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 90 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +355 875 $ · Ajust. âge +142 350 $ | 2 053 630 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 441 m · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +181 819 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 258 001 $ Poids 6 % |
| 7 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 450 m · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 935 $ Poids 5 % |
| 8 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +241 850 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 395 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.