2970 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 154,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 488 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233299299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
57010233299299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 523 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 165 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 712 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 786 976 $ Poids 70 % |
| 4 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 31 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 675 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 859 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 929 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 785 $ Poids 58 % |
| 7 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 836 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 791 249 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 749 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 561 288 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 781 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 542 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 563 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +63 319 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 802 073 $ Poids 46 % |
| 11 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 677 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 724 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.