2972 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 146,3 m² · constr. 2020 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233299398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
57010233299398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 413 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 705 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 11 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 243 $ Poids 70 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 878 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 922 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 505 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 162 464 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 740 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 595 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 772 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 576 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 669 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 573 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 851 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 651 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 266 $ Poids 55 % |
| 12 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 816 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 847 688 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.