2976 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 353 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233299535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
57010233299535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 30 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 718 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 294 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 475 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 941 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −53 967 $ | 592 761 $ Poids 67 % |
| 4 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 380 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 937 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 588 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 963 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 485 892 $ Poids 65 % |
| 7 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 645 $ Poids 60 % |
| 8 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 656 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 566 369 $ Poids 58 % |
| 9 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 361 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 566 831 $ Poids 55 % |
| 11 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 156 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 634 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 611 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.