2984 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
562 000 $
Autre · 2 966 $/m² · 189,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233299682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
57010233299682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510-1512, 3e Rue, Richelieu 2026-04-14 · 536 m · Vendu 187 500 $ (899 $/m²) 208,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 197 778 $ Poids 72 % |
| 2 | 245, 247, 11ème Avenue, Richelieu 2026-04-17 · 784 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 446 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 181 092 $ Poids 66 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 454 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 237, 11e Avenue, Richelieu 2026-06-30 · 760 m · Vendu 110 000 $ (517 $/m²) 212,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 113 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 421 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 708 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 903 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −75 667 $ | 827 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 652 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −50 640 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 867 572 $ Poids 54 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 698 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 634 182 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 415 $ Poids 47 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 724 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 645 816 $ Poids 46 % |
| 12 | 32-34, rue Bennett, Chambly 2025-04-25 · 919 m · Vendu 535 000 $ (2 825 $/m²) 189,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 801 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.