2954 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 117,4 m² · constr. 1940 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233380748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
57010233380748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 11 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 735 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 283 503 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 717 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 790 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 037 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 821 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 449 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 855 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 433 148 $ Poids 62 % |
| 7 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 972 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 986 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 541 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 890 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 587 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 031 $ Poids 57 % |
| 12 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 607 046 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.