2956 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 171,3 m² · constr. 1955 · terrain 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233380938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
57010233380938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 606 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 162 481 $ Poids 76 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 727 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 787 188 $ Poids 55 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 755 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 927 $ Poids 54 % |
| 5 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 121 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 714 503 $ Poids 49 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 784 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 299 $ Poids 49 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 769 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 779 803 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 142 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 067 $ Poids 39 % |
| 10 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 973 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 484 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 797 984 $ Poids 38 % |
| 11 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 925 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 811 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 684 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 449 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.