2934 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 172,8 m² · constr. 1930 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 288 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233381208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
57010233381208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 31 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 323 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 734 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 145 191 $ Poids 70 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 599 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 790 705 $ Poids 59 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 693 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 783 079 $ Poids 51 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 695 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 854 $ Poids 50 % |
| 6 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 845 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 222 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 885 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 286 $ Poids 47 % |
| 8 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 250 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 717 933 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 393 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −51 374 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 951 $ Poids 37 % |
| 11 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 881 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 515 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 846 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 782 552 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.