2944 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
1 392 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 343,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 865 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233381304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
902 800 $
Rôle antérieur
865 100 $
ID provincial
57010233381304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 354 903 $ Poids 51 % |
| 2 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 255 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +184 267 $ · Ajust. âge +142 350 $ | 1 882 022 $ Poids 41 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 548 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 299 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 226 799 $ Poids 31 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 993 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +175 566 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 271 812 $ Poids 25 % |
| 5 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −171 600 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 1 507 934 $ Poids 22 % |
| 6 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 532 m · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 130 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −148 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 658 002 $ Poids 19 % |
| 8 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 508 m · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +72 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +142 920 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 296 594 $ Poids 16 % |
| 10 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 935 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 328 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 281 578 $ Poids 15 % |
| 11 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 857 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 498 807 $ Poids 9 % |
| 12 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 993 m · Vendu 1 065 000 $ (4 084 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +282 594 $ · Ajust. superficie +168 448 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 489 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.