2952 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 130,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233381590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
57010233381590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 17 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 732 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 738 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 579 452 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 840 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 474 473 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 874 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 458 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 553 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 697 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 770 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 603 311 $ Poids 64 % |
| 7 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 745 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 300 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 605 314 $ Poids 61 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 964 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 570 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 738 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 766 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.