2950 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 160,5 m² · constr. 1943 · terrain 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233381682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
57010233381682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 9 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 330 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 569 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 651 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 149 215 $ Poids 74 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 750 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 664 825 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 784 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 2974, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-06-17 · 166 m · Vendu 669 000 $ (4 573 $/m²) 146,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 689 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 682 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 761 868 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 971 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 083 $ Poids 43 % |
| 9 | 1411, 4e Rue, Richelieu 2025-02-17 · 697 m · Vendu 332 000 $ (2 199 $/m²) 151 m² · constr. 1935 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 417 814 $ Poids 43 % |
| 10 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 122 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 681 872 $ Poids 42 % |
| 11 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 951 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 091 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 797 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.