2960 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 55,6 m² · constr. 1950 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233390057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
57010233390057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 0 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Power, Carignan 2024-10-11 · 417 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 378 130 $ Poids 38 % |
| 2 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 399 m · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −58 641 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 411 $ Poids 23 % |
| 3 | 936B, 3e Rue, Richelieu 2024-06-12 · 868 m · Vendu 205 000 $ (4 447 $/m²) 46,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 251 904 $ Poids 13 % |
| 4 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 396 869 $ Poids 9 % |
| 5 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 542 $ Poids 8 % |
| 6 | 713, 14ème Avenue, Richelieu 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 605 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −54 791 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 416, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-01 · 982 m · Vendu 51 982 $ (582 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 914 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 43 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, 10e avenue, Richelieu 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −80 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 893 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −116 171 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −72 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 280 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −98 028 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, 1ère rue, Richelieu 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −85 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.