2967 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 421 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233390477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
57010233390477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 672 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 337 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 905 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 942 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +28 571 $ | 681 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 631 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 431 870 $ Poids 66 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 645 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 652 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 966 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 647 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 961 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 641 859 $ Poids 59 % |
| 11 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 988 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 819 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.