3772 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 206,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 489 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243020325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
57010243020325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 383 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 159 562 $ Poids 56 % |
| 2 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 509 235 $ Poids 29 % |
| 3 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 406 $ Poids 17 % |
| 4 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −144 417 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 041 975 $ Poids 13 % |
| 5 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +166 124 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 766 $ Poids 12 % |
| 6 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 589 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +152 774 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 1 019 672 $ Poids 12 % |
| 7 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 336 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +148 551 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 805 356 $ Poids 12 % |
| 8 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 626 315 $ Poids 12 % |
| 9 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 504 m · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +92 041 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 591 331 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 731 402 $ Poids 3 % |
| 11 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −107 327 $ · Ajust. âge −58 044 $ | 891 564 $ Poids 3 % |
| 12 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 711 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.