3721 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 182,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 501 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243031662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
57010243031662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±128.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 349 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 507 954 $ Poids 48 % |
| 3 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 442 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +90 118 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 1 008 626 $ Poids 26 % |
| 4 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 321 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 728 994 $ Poids 5 % |
| 6 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +84 556 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 841 139 $ Poids 5 % |
| 7 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 907 167 $ Poids 5 % |
| 8 | 3120, rue Edouard-Harbec, Carignan 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 399 $/m²) 183 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 856 327 $ Poids 4 % |
| 9 | 3173, rue Édouard-Harbec, Carignan 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 623 $/m²) 155,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +76 197 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 026 238 $ Poids 3 % |
| 10 | 2095, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 010 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 957 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.