3682 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 111,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243032546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
57010243032546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 16 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 552 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 780 010 $ Poids 69 % |
| 2 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 097 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 781 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 917 $ Poids 48 % |
| 4 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 679 491 $ Poids 30 % |
| 5 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 478 $ Poids 24 % |
| 6 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 561 654 $ Poids 22 % |
| 7 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 510 019 $ Poids 20 % |
| 8 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 567 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 838 842 $ Poids 15 % |
| 10 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 478 669 $ Poids 13 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 470 659 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.