3682 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 75,8 m² · constr. 1963 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243032768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
57010243032768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 2 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 58 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 84 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 63 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 349 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 116 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 103 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 254 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 882 $ Poids 60 % |
| 5 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 648 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 366 372 $ Poids 56 % |
| 6 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 624 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 504 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 367 182 $ Poids 32 % |
| 8 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −47 370 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 550 737 $ Poids 29 % |
| 9 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 830 $ Poids 16 % |
| 10 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 452 133 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.