3682 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 72 m² · constr. 1963 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243033970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
57010243033970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±240.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 0 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 128 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 100 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 76 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 82 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 86 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 342 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 856 $ Poids 12 % |
| 6 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 441 107 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.