3705 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243041247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
57010243041247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 10 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 589 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 579 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 543 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 743 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 977 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 640 338 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 704 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 549 $ Poids 49 % |
| 7 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 210 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 208 $ Poids 48 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 732 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 917 $ Poids 30 % |
| 10 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 190 $ Poids 17 % |
| 11 | 4220, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 418 077 $ Poids 16 % |
| 12 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 638 875 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.