3693 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 141,8 m² · constr. 1960 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243041479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
57010243041479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 849 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 667 $ Poids 71 % |
| 2 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 655 942 $ Poids 57 % |
| 3 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 390 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −11 349 $ | 129 369 $ Poids 49 % |
| 4 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 331 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 847 967 $ Poids 45 % |
| 5 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 602 936 $ Poids 29 % |
| 6 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 295 m · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 498 614 $ Poids 22 % |
| 7 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −17 727 $ | 580 168 $ Poids 20 % |
| 8 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 559 392 $ Poids 11 % |
| 9 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 023 $ Poids 10 % |
| 10 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 983 $ Poids 9 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 512 295 $ Poids 7 % |
| 12 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 806 098 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.