3674 Chemin SAINTE-THERESE · Carignan
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243042448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
57010243042448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 2 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 580 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 382 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 557 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 524 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 66 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 89 057 $ Poids 64 % |
| 5 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 82 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 366 286 $ Poids 60 % |
| 6 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 291 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 593 $ Poids 58 % |
| 7 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 763 $ Poids 52 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 380 042 $ Poids 47 % |
| 9 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 627 m · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −52 258 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 670 352 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 696 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 684 $ Poids 38 % |
| 11 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 675 $ Poids 28 % |
| 12 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 751 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.